Державний реєстратор

З метою забезпечення захисту речових прав, економічних інтересів громадян та інвесторів, зменшення ризиків незаконного заволодіння нерухомим майном Кабінетом Міністрів України 27.12.2018 прийнято розпорядження № 1069-р про внесення змін до розпорядження КМУ від 26.10.2016 № 789 « Про запровадження реалізації пілотного проекту щодо інформування у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яким передбачається запровадження сервісної послуги з подання заяви про заборону вчинення реєстраційних дій у електронній формі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

         Умови надання зазначеної послуги наступні:

$11.     сервісна послуга з подання заяв про заборону вчинення реєстраційних дій в електронній формі надається технічним адміністратором Державного реєстру прав з використанням телекомукаційних засобів за бажанням фізичної або юридичної особи на платній основі на підставі укладених договорів;

$12.     сервісна послуг з подання заяв про заборону вчинення реєстраційних дій в електронній формі надається виключно за умови наявності зареєстрованого права власності на окремий індивідуально визначений об’єкт нерухомого майна з присвоєним такому об’єкту реєстраційним номером;

$13.     сервісна послуга з подання заяв про заборону вчинення реєстраційних дій в електронній формі надається виключно за умови використання кваліфікованого електронного підпису, у тому числі з використанням ресурсів комунікаційних мереж мобільного зв’язку (MobileID);

$14.     технічним адміністратором Державного реєстру прав забезпечується передача заяв про заборону вчинення реєстраційних дій. Поданих в електронній формі, суб’єктам державної реєстрації прав, що забезпечують зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, за місцезнаходженням нерухомого майна.

Процедура державної реєстрації припинення права власності на об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва врегульована Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Згідно пункту 75 Порядку для державної реєстрації припинення права власності на об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням подаються:

1.     документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення;

2.     документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об’єкта).

Для державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з відмовою власника від права власності подається документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав (пункт 76 Порядку).

Головне територіальне управління юстиції у Черкаській області повідомляє про те, що згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 № 186, який набрав чинності 15.01.2019, у новій редакції викладено Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна.

         З текстом наказу можна ознайомитись за посиланням:

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1442-18#n2

       З 01 січня 2019 року набрав чинності закон, що вирішує питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні.

         Нововведеннями передбачено, що строк користування земельною ділянкою державної, комунальної та приватної власності для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), а також строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для забудови (суперфіцій) не може перевищувати 50 років.

         Законодавством визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухомість (права власності, права оренди (суборенди) земельної ділянки, емфітевзису, суперфіцію та інших) є обов’язковою.

         Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, за умови їх відповідальності законодавству і поданим/отриманим документам.

         Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіального органу або до суду.

         Для розгляду скарг створені постійно діючі Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України та Головному територіальному управлінні юстиції у Черкаській області.

         Комісія з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Черкаській області розглядає скарги на рішення (крім рішення про державну реєстрацію прав та рішення, згідно з яким проведено реєстраційну дію), дії або бездіяльність державних реєстраторів, суб’єктів державної реєстрації, які здійснюють діяльність у межах Черкаської області.

       Міністерство юстиції України наказом від 29.12.2018 № 4146/5 «Про затвердження Змін до деяких наказів Міністерства юстиції України» внесли зміни до деяких своїх наказів, серед яких: наказ № 3268/5 від 18.11.2016 «Про затвердження форм заяв у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань»; Порядок державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи; Порядок надання ідентифікаторів доступу до Єдиних та Державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України, тощо.

         Так, оновлено форму заяви про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (форма 3) . Зокрема, корективи стосуються заповнення поля про наявність (відсутність) кінцевого бенефіціарного власника (контролера) юридичної особи. Ці відомості заповнюватимуться обов’язково, крім органів державної влади, органів місцевого самоврядування, та якщо заявником виступає особа. Зазначена у пунктах в-е ч.5 статті 17 Закону «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань». Крім того, уточнено особливості проведення державної реєстрації за заявами в електронній формі. Зокрема, встановлено, що заява формується заявником в електронній формі з обов’язковим долученням до неї оригіналів електронних документів для державної реєстрації. Плата за надання адміністративних послуг здійснюватиметься на порталі електронних сервісів з використанням платіжних систем через мережу Інтернет.

         Також передбачається надання доступу до Єдиних та Державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України. Користувачам, крім нотаріусів, за умови подання такими користувачами сертифіката про підтвердження професійної компетентності у відповідній сфері державної реєстрації. При цьому зразок сертифіката про підтвердження професійної компетентності у відповідній сфері державної реєстрації та його опис затверджено наказом Міністерства юстиції України від 29.12.2018 № 4145/5.

Ви тут: Home Державний реєстратор